property hunter logo

هل توفرون عقارات دولية خارج دولة قطر؟

نحن متخصصون في العقارات الفاخرة في السوق المحلية، ونقدم خدمة بيع وعرض العقارات من خارج دولة قطر.

ما نوع العقارات المتاحة لديكم؟

لدينا مجموعة واسعة من الخيارات لعملائنا للبيع، للإيجار والاستثمار بما في ذلك السكنية والتجارية؛
شقق سكنية واستوديوهات، أراضي وفلل وشاليهات، محلات ومكاتب ومعارض ومباني تجارية، ومباني سكنية وأبراج ومشاريع قيد الإنشاء.

أنا مهتم وأرغب في زيارة الشقة, كيف يتم ذلك ؟

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر بيانات التواصل أو إرسال الاستفسار من خلال موقعنا الإلكتروني، وسوف يقوم مستشارنا العقاري بالرد وتقديم المشورة.

تأجير العقارات:

ما هي أكثر المناطق شيوعا للسكن في الدوحة؟

هذه هي بعض من المناطق السكنية الأكثر شهرة في الدوحة: السد، النصر، الوعب، بن محمود، أبو هامور، الوكرة، الغرافة، الريان، المطار القديم، المنصورة، بن عمران، الخليج الغربي، الخليج الغربي البحيرة، اللؤلؤة، الدحيل، لوسيل.

ما هو متوسط سعر الإيجار والبيع في قطر؟

تختلف أسعار العقارات وتعتمد على عدة عوامل تتعلق بالعقار أو الموقع أو مواصفات إضافية أخرى.
يمكنك التواصل معنا والاستفسار وسوف نقدم لك الإجابات المناسبة عن أسئلتك.

مانوع العقارات المتوفرة لديكم للإيجار؟

لدينا مجموعة واسعة من الخيارات للباحثين عن العقارات بما في ذلك السكنية والتجارية؛
شقق سكنية واستوديوهات مفروشة وغير مفروشة، شقق فندقية، فلل وشاليهات، محلات ومكاتب ومعارض ومباني تجارية، ومباني سكنية.

هل يمكنني استئجار العقار لأكثر من عام؟

تخضع مدة الإيجار ومدة عقد الإيجار لموافقة مالك العقار.

هل يمكنني دفع مبلغ التأمين (الضمان) نقداً؟

عادة تكون الأمور التي تتعلق بالتفاصيل المالية وشروط العقد خاضعة لموافقة مالك العقار.

هل توفرون خدمة التنظيف قبل الانتقال للعقار؟

نحن لا نقدم هذا النوع من الخدمات، ولكن بإمكاننا أن نرشدك ونقدم المشورة بهذا الخصوص، وفي بعض الأحيان يكون الملاك مستعدين للقيام بذلك ولكن ذلك يخضع ويعتمد على مالك العقار نفسه.

هل توفرون خدمة الإصلاحات والصيانة؟

نحن لا نقدم هذا النوع من الخدمات، ولكن بإمكاننا أن نرشدك ونقدم المشورة بهذا الخصوص، وفي بعض الأحيان يكون الملاك مستعدين للقيام بذلك ولكن ذلك يخضع ويعتمد على مالك العقار وشروط الاتفاقية في عقد الإيجار.

هل يتعين علي توفير و تقديم أي وثائق أو نماذج ذات الصلة؟

نحن نهتم بكافة الأعمال الورقية والمعاملات ذات الصلة من خلال قسم العقود و الحسابات، نقدم لعملائنا وثائق قانونية معتمدة ومحدثة بحسب القوانين واللوائح والأنظمة المتبعة، ومع ذلك، قد نطلب في بعض الأحیان مستندات ومتطلبات إضافیة ینبغي أن تتم عن بواسطة العميل نفسه.

ما هي الوثائق التي أحتاج أن أقدمها لاستئجار العقار؟

نسخة من هويتك القطرية (إذا لم تكن جاهزة، قد تحتاج إلى تقديم موافقة الكفيل أو مكان العمل)
نسخة من تصريح الإقامة (رب العمل)، صورة من جواز السفر، دفتر شيكات.
إذا كنت سوف تستأجر العقار من خلال الشركة الخاصة بك، سوف تحتاج وثائق إضافية من الشركة (إثبات شخصية للكفيل أو رب العمل بطاقة تسجيل الشركة وخطاب من الشركة).
قد تحتاج إلى تقديم وثائق إضافية وفقا للشروط.

قدمت إلى الدوحة مؤخراً وليس لدي بطاقة شخصية أو إقامة قطرية، هل يمكنني استئجار عقار؟

نعم يمكنك استئجار العقارات، سوف تحتاج إلى تقديم نسخة من جواز السفر الخاص بك والموافقة من الكفيل أو خطاب من مكان عملك يثبت ذلك.

هل يمكنني فسخ عقد الإيجار أو الانتقال من الشقة قبل نهاية العقد؟

ذلك يعتمد على شروط وأحكام اتفاقية الإيجار الخاصة بك مع المالك.

شراء عقارات

أنا أجنبي غير قطري، هل يمكنني شراء عقار في الدوحة؟

يمكن لغير القطريين شراء عقارات التملك الحر وتملك الايجار في مناطق محددة في قطر.
يمكنك الشراء حاليا والتملك الحر في المناطق التالية (اللؤلؤة قطر، الأبراج المتعرجة لاجونا، و غرب خليج لاجون) بالإضافة إلى منطقة بروة والخور،
كذلك يمكن التملك في مناطق تملك الايجار وتشمل؛
مشيرب، فريج عبد العزيز، الدوحة الجديدة، الغانم القديم، الرفاع، الهتمي، السلطة، بن محمود، روضة الخيل، المنصورة - بن درهم، أم غويلنا، الخليفات، السد، المرقاب الجديد -النصر، منطقة مطار الدوحة الدولي، الدفنة والعنيزة، لوسيل، الخريج وجبل ثعيلب.
منطقة التملك الحر - وهي المنطقة التي يمكن للأجانب شراء وامتلاك الممتلكات إلى الأبد.
منطقة تملك الإيجار- يمكن للأجانب تملك العقارات التي يمكن تأجيرها من قبلهم لمدة 99 عاما، عند انتهاء مدة الإيجار، يمكن تجديد عقد الإيجار أو تعود الأرض والعقار إلى المالك الأصلي.

هل يتعين علي توفير و تقديم أي وثائق أو نماذج ذات الصلة؟

نحن نهتم بكافة الأعمال الورقية و المعاملات ذات الصلة من خلال قسم العقود و الحسابات، و نحن نقدم لعملائنا وثائق قانونية معتمدة ومحدثة بحسب القوانين واللوائح والأنظمة المتبعة، ومع ذلك، قد نطلب في بعض الأحیان مستندات ومتطلبات إضافیة ینبغي أن تقوم بھا بنفسك.

ما هي التكاليف التي يجب مراعاتها عند شراء منزل جديد؟

يمكننا تقديم قائمة كاملة تضم كافة التفاصيل المتعلقة بالتكاليف والرسوم المطبقة على شراء العقارات في قطر، والتي تشمل عموما سعر منزلك الجديد، ورسوم تسجيل العقار، ورسوم إضافية أخر تعتمد على العقار وعلى الأطراف المعنية.

كم من الوقت يلزم لإنهاء الإجراءات واستلام عقاري؟

تختلف المدة اللازمة ويعتمد ذلك على العديد من المعايير كنوع وحالة العقار، الإجراءات المالية، الأعمال الورقية والموافقات من الأطراف المعنية.

لماذا يجب أن أشتري عقار أو أستثمر في قطر؟

نحن ببساطة نعتقد أنه"لماذا تستأجر إذا كنت تستطيع التملك"حيث تصبح نفقات الإيجار الخاصة بك مدخرات شخص آخر - لماذا لا تستثمر الأموال بنفسك؟
إن اختيار التملك والشراء في قطر هو فرصة استثمارية جيدة، سواء كنت ترغب في العيش في العقار بنفسك أو تأجيره.
وهناك تقارير عديدة عن الزيادات المتوقعة في أسعار العقارات في قطر بسبب كأس العالم لكرة القدم 2022 والتطورات اللاحقة اللازمة للبنية التحتية المحلية. في حين أن هذه التقارير قد تظهر حقائق وأرقام متباينة، ما هو واضح هو أن الناس يشعرون بالتفاؤل بشأن سوق العقارات هنا. كما أن أسعار البيع وإيرادات الإيجار تظهر الاستقرار والنمو داخل في مناطق مخصصة بعينها في الدوحة، مما يضمن لك مردرو وعائد استثماري على عقارك الخاص.

أين يمكنني الشراء والاستثمار في قطر إذا كنت من المغتربين؟

يمكن لغير القطريين شراء عقارات التملك الحر وتملك الإيجار في مناطق محددة في قطر.
يمكنك الشراء حالياً والتملك الحر في المناطق التالية (اللؤلؤة قطر, الأبراج المتعرجة, لاجونا وغرب خليج لاجون) بالإضافة إلى منطقة بروة والخور, كذلك يمكن التملك في مناطق تملك الإيجار وتشمل:
مشيرب, فريج عبد العزيز, الدحة الجديدة, الغانم القديم, الرفاع, الهتمي, السلطة, بن محمود, روضة الخيل, المنصورة, بن درهم, أم غويلينا, الخليفات, السد, المرقاب الجديد, النصر, منطقة مطار الدوحة الدولي, الدفنة والعنيزة, لوسيل, الخريج وجبل ثعيلب.
منطقة التملك الحر - وهي المنطقة التي يمكن للأجانب شراء وامتلاك الممتلكات للأبد.
منطقة تملك الإيجار - يمكن للأجانب تملك العقارات التي يتأجيرها من قبلهم لمدة 99 عاماً, عند انتهاء مدة الإيجار , يمكن تجديد عقد الإيجارأو تعود الأرض والعقار إلى المالك الأصلي.

سمعت أنني أستطيع الحصول على تصريح الإقامة عند شراء عقار - هل هذا صحيح؟

نعم يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة عندما تكون مالك عقار أو مستثمر. هذا ليس تصريح عمل ولكن سوف يسمح لك أن تقيم في الدوحة دون الحاجة للكفيل. لقد ساعدنا العديد من عملائنا في هذه العملية و يمكن أن توفر لك مع قائمة من المتطلبات والرسوم عند الطلب.

أنا أشتري عقار للمرة الأولى، ما هي الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار؟

البحث عن منزل جديد يمكن أن يستهلك الكثير من الوقت والجهد، خصوصاً إذا لم يكن لديك المعرفة والمهارات وخطة مناسبة.
ولذلك يسعدنا بالتأكيد أن نساعدك بهذا الخصوص ونوفر لك الإجابة عن جميع أسئلتك، ومع ذلك، يمكنك مساعدة نفسك أيضا من خلال ما يلي:
تحديد منطقة البحث والموقع المرغوب الذي تعتقد أنه المناسب لك، وضع مجموعة نقاط للمعاييرالأساسية والمتطلبات والشروط الواجب توفرها في عقارك، الحصول على فكرة واقعية عن ما يمكنك تحمله من تكاليف، والتحقق من وضعك المالي وقدراتك مع المختصين والمستشار المالي.

هل يمكن للمغتربين الحصول على التمويل والقروض العقارية؟

نعم، يمكنك الاستفسار والتواصل مع أحد البنوك أو المؤسسات التمويلية هنا في قطر.
لا تقدم بروبرتي هنتر خدمات مالية، إلا أنها يمكن أن توصي بالمصارف والمؤسسات المالية الأخرى الأنسب عند الاقتضاء.

مانوع العقارات المعروضة لديكم للبيع؟

لدينا مجموعة واسعة من الخيارات لعملائنا للبيع والاستثمارات.
عقاراتنا المتاحة بما في ذلك السكنية والتجارية؛ شقق سكنية واستوديوهات، أراضي وفلل وشاليهات، محلات ومكاتب ومعارض ومباني تجارية، ومباني سكنية وأبراج ومشاريع قيد الإنشاء.

الملاك

كم من الوقت سوف يستغرق بيع الممتلكات الخاصة بي؟

الجواب على هذا السؤال غير ثابت يعتمد على عوامل متعددة، فهو بالتأكيد يعتمد على الموقع، وضع السوق الحالي وحالة العرض والطلب، حالة العقار والسعر المطلوب، بالإضافة إلى الموسم، والوكالة أو شركة العقارات المعتمدة والمكلفة.

متى هو أفضل وقت لبيع عقاري؟

أفضل وقت لبيع أي عقار سوف يكون متغير ويعتمد على العديد من العوامل والظروف مثل الموقع، والقيمة المطلوبة، الموسم، ونوع وحالة العقار، بالإضافة إلى عوامل أخرى تتعلق بمالك العقار.

كيف أعرف ماهي قيمة عقاري في الوقت الحالي؟

يمكن أن تكون قيمة العقار متغيرة وفقا لعوامل كثيرة مثل الموقع، حالة العقار، الحجم والمساحة، مواصفات وخصائص العقار، والعوامل الأخرى ذات الصلة.
قبل تقييم أي عقار وتقديم المشورة حول قيمة أي ممتلكات، نقوم بدراسة عميقة وتحليل للسوق، بالإضافة إلى معاينة العقار ثم تقديم تقرير مفصل من قبل المستشارين ذوي الخبرة لدينا.

هل يجب أن أكون حاضراً في حال وجود معاينة لشقتي؟

لا،لا يلزم ذلك، نحن نحرص على القيام بذلك نيابة عنك وتزويدك بتقرير عن عدد المرات وردود الفعل.

كيف أجهز منزلي لعرضه للبيع أو الإيجار؟

من أجل الحصول على أفضل صفقة للعقار الخاص بك، ننصح بأن تقضي بعض الوقت من أجل تجهيز عقارك وعرضه للحصول على أفضل نتيجة. لدينا فريق متخصص بعرض العقارات للبيع أو الإيجارعلى استعداد لمساعدة الملاك والمتابعة معهم وتزويدهم بالتعليمات والتقارير، ومع ذلك نوصي دائماً، بالمحافظة على حالة العقار بشكل مرتب ونظيف والقيام بكافة أعمال الصيانة، والتحقق مع المستشار المالي من الإلتزامات والمستحقات، من أجل تسهيل عملية البيع وجعلها على نحو سلس دون إضاعة الوقت.

هل من الأفضل عرض العقار مفروش أو بدون فرش؟

قرار ما إذا كان المنزل سوف يشمل الأجهزة والفرش هو في نهاية المطاف يرجع إلى البائع. فيما يتعلق ببيع العقار فإن إضافة فرش أو أجهزة لاتضيف قيمة كبيرة لسعر العقار.

كيف تخططون لتسويق بيتي؟

لدينا فرق متخصص بعرض العقارات والمتابعة مع الملاك، بالإضافة لقسم التسويق والمصورين لدينا، يهتمون بتسويق وعرض العقارات، وتقديمها بطريقة فعالة من خلال وسائل متطورة تضمن الحصول على أفضل فرص.

كيف يمكنني معرفة ردود الفعل وأداء العقار؟

واحدة من أولوياتنا هي المتابعة المستمرة وتزويد العملاء بتقارير دورية عن أداء العقار منذ لحظة عرضه، ونقدم النصائح والتوصيات من أجل تحسين الأداء.

هل يتعين علي تقديم العقد أو أي نماذج ووثائق ذات الصلة؟

نحن نهتم بكافة الأعمال الورقية و المعاملات ذات الصلة من خلال قسم العقود والحسابات، ونقدم لعملائنا وثائق قانونية معتمدة ومحدثة بحسب القوانين واللوائح والأنظمة المتبعة، ومع ذلك، قد نطلب في بعض الأحیان مستندات ومتطلبات إضافیة ینبغي أن تتم عن طريق الشخص نفسه.

كم من الوقت سيستغرق إيجاد مستأجر لعقاري؟

تختلف المدة اللازمة ويعتمد ذلك على العديد من المعايير مثل نوع وحالة العقار، الموسم، مواصفات العقار والموقع، الإجراءات المالية، الأعمال الورقية والموافقات من الأطراف المعنية.